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Il registro dell’anagrafe condominiale è un pilastro del condominio. Va compilato correttamente, con tutte le informazioni più importanti delle unità di uno stabile e delle persone che ne sono proprietarie o ne usufruiscono. Introdotto nel 2012 è una responsabilità dell’amministratore di condominio che, allo stesso tempo, ha ricevuto tutti gli strumenti per effettuare le opportune […]
Con l’arrivo dell’estate e il conseguente innalzamento delle temperature arrivano anche piccoli fastidi della stagione, presenze indesiderate che non allietano le giornate e le serate dei condòmini. Soprattutto nei centri urbani, accaldati dal sole, se non vengono fatte per tempo disinfestazione e derattizzazione si rischia di passare notti insonni o di fare incontri sgradevoli. Da […]
E’ il tema del momento, la direttiva europea sulla casa green che sarà discussa al Parlamento europeo il prossimo 9 febbraio. Obiettivo finale un parco immobiliare a zero emissioni entro il 2050. Bello ma difficile da realizzare senza incentivi. Sempre più centrale il ruolo dell’amministratore di condominio e sempre più necessaria un’adeguata formazione. Entro il […]
Il Superbonus è stato un ottimo strumento per efficientare un immobile o un condominio, o per adeguarlo alle norme antisismiche. Tuttavia, dal 2023 l’agevolazione fiscale scende dal 110% al 90% e questo non è un dettaglio da poco e vedremo perché. Il cosiddetto superbonus è una misura introdotta dal Decreto Rilancio, poi trasformata in legge […]
Lo sappiamo, il momento è difficile. I rincari delle utenze stanno mettendo in difficoltà famiglie e imprese e, di conseguenza, i condomini nei quali vivono e lavorano. Molti lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria vengono spesso rimandati aspettando tempi migliori ma non è sempre così che funziona. La crisi economica morde, dopo due anni di […]
Ci avviamo verso l’estate e, oltre a pensare a dove andare al mare, dovresti pensare ad alcune scadenze che riguardano il tuo condominio. Assemblea per approvare il bilancio ma anche azioni di disinfestazione e, per chi ne possiede una, organizzazione e gestione della piscina condominiale. La bella stagione, finalmente, è arrivata. Dopo due anni di […]
Vivere in condominio vuol dire anche accettare le incombenze ed effettuare i pagamenti, sia quelli ordinari che straordinari. La modalità di pagamento che si sta diffondendo sempre più tra i condòmini è il Mav (Pagamento Mediante Avviso). Vivere in condominio significa dividere le spese con altre persone, almeno così avviene se tutti ottemperano ai propri […]
Il superbonus 110% è una grande opportunità per efficientare e rinnovare il patrimonio immobiliare. Tuttavia, richiede anche studi preliminari e verifica dei requisiti prima ancora che progetti operativi e realizzazione. Ecco perché abbiamo impegnato lo Studio Lucente nell’attività di general contractor. Il cosiddetto superbonus è una misura introdotta dal Decreto Rilancio, poi trasformata in legge […]
L’assicurazione di un condominio non è obbligatoria, tuttavia, vivamente consigliata. Come funziona? Quali sono i vantaggi? Come si stipula la polizza? A cosa fare attenzione sul contratto? L’assicurazione di un condominio non è obbligatoria ma è meglio averne una, spieghiamo perché. Può capitare che ci siano danni, magari per effetti atmosferici, a cose o persone […]
La sanificazione in condominio non è obbligatoria ma può essere richiesta nell’eventualità di casi covid accertati. La gestione corretta di eventuali casi di contagio da covid è uno dei banchi di prova più importanti per chi gestisce un condominio. Non solo per quel che concerne l’applicazione concreta delle disposizioni normative ma anche, forse soprattutto, per […]