Servizi

OFFRIAMO

  • Amministrazione e gestioni manageriali condominiali chiare e trasparenti;
  • Cura di tutte le attribuzioni in capo all’amministratore di condominio come per legge;
  • Interventi manutentivi tempestivi e professionali;
  • Supporto tecnico/legali competenti e professionali;
  • Reperibilità anche in orari di chiusura studio interagendo con n telefonici – whatsapp – sms – sito internet
  • Studio strutturato ed informatizzato;
  • Linea fissa telefonica/fax – segreteria telefonica – n. 3 indirizzi mail – indirizzo mail pec – n. 2 cellulari
  • Amministrazione tenuta esclusivamente a termini di legge secondo le normative in vigore operando in assoluta correttezza, trasparenza e regolarità;
  • Redazione direndiconti secondo criteri di cassa e competenza correlati di opportuna Situazione Patrimoniale;
  • Gestione subentri : proprietari con proprietari ; inquilini con inquilini ; inquilini con proprietari.
  • Gestione rapporti con fornitori e terzi al servizio del condominio;
  • Gestione rapporti con la P.A.;
  • Gestione rapporto dei lavoratori dipendenti del condominio (es portiere, custode, …);
  • Sala assemblee a disposizione dei condomini;
  • Tenuta a norma di legge dei registri condominiali e di tutta la documentazione contabile e fiscale del condominio a garanzia di una chiara e facile consultazione;
  • Possibilità per tutti i condomini che ne facciano richiesta , anche in corso di gestione, di consultare presso i nostri uffici e previo appuntamento, le fatture relative all’anno corrente;
  • Tenuta della documentazione presso i nostri locali dotati di impianto di allarme e di videosorveglianza;
  • Visite periodiche al condominio e controlli in prima persona anche in occasione di necessità e/o urgenze e/o in presenza di eventuali lavori;
  • Consulenza gratuita ai condomini per tutte le problematiche del condominio;
  • Tutela della privacy in conformità a quanto previsto dalla legge 196/2003 (vedi documento);
  • Osservanza di tutte le attribuzioni di legge previste in capo all’amministratore di condominio (art. 1130 cod. civ.)
  • Servizio di immediata assistenza in caso di guasti mediante comunicazione sms o whatsapp su n. di cell dedicati;
  • Disponibilità a presenziare agli incontri con eventuali consiglieri presso il condominio e comunque secondo necessità e/o urgenze;
  • Riscossione quote condominiali accreditando il c/c condominiale;
  • Rispetto, cortesia e qualità.
    INOLTRE
  • Invio corrispondenza e comunicazioni (convocazioni – verbali – ecc…) a mezzo di nostra mail certificata, sull’indirizzo mail del condòmino, previa autorizzazione dello stesso condòmino di utilizzo della propria mail per finalità di gestione amministrativa e condominiale. L’autorizzazione deve essere formalizzata sul preposto modulo reperibile in sede;
  • Invio avvisi e comunicazioni tramite sms al condòmino, previa autorizzazione dello stesso condòmino di utilizzo del proprio n. di cellulare per finalità di gestione amministrativa e condominiale. L’autorizzazione deve essere formalizzata sul preposto modulo reperibile in sede.
  • NON sono richiesti compensi extra per assemblee straordinarie
  • Eventuali compensi per lavori straordinari verranno concordati all’uopo nelle varie assemblee dedicate.
  • Supporto di AMi Associazione Manager Immobiliari (https://www.facebook.com/AssociazioneManagerimmobiliari/?fref=ts) di cui Il dott. Vito Lucente riveste la carica di Vice Presidente Nazionale;
  • Certificazione europea del dott. Vito Lucente alla Norma UNI 18801:1998 in accordo allo schema di certificazione ACI;
  • Copertura assicurativa per responsabilità professionale, furti, incendi e rapine.