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Il 2024 rappresenta un anno cruciale per chi sta effettuando lavori edili nel proprio condominio, soprattutto per coloro che vogliono approfittare delle numerose agevolazioni fiscali attualmente disponibili. Diverse detrazioni fiscali, infatti, scadranno entro il 31 dicembre 2024, e sarà importante rispettare le scadenze per non perdere l’opportunità di ottenere i bonus previsti. In questo articolo, […]
La gestione condominiale è un ambito complesso che richiede un’attenzione particolare non solo alle norme che regolano la convivenza tra i condomini, ma anche ai diritti e doveri dei soggetti che occupano gli immobili. Una delle situazioni più frequenti in cui ci si imbatte riguarda gli immobili concessi in comodato d’uso. La recente ordinanza della […]
La gestione di un condominio richiede competenze specifiche, soprattutto quando si tratta di organizzare e condurre un’assemblea di condominio. L’efficacia di queste riunioni dipende fortemente dalla preparazione e dall’esperienza dell’amministratore di condominio, figura centrale nel garantire il corretto svolgimento delle operazioni e la conformità con le normative vigenti. 1. Convocazione dell’Assemblea di Condominio Il primo […]
Nel tessuto urbano italiano, il “condominio” rappresenta una realtà quotidiana per milioni di persone. La figura dell’amministratore di condominio riveste un ruolo fondamentale nella gestione delle dinamiche condominiali, influenzando direttamente la qualità della vita degli abitanti e la conservazione del patrimonio immobiliare. La selezione di un amministratore qualificato e certificato non è solo una scelta […]
In un tranquillo condominio, una signora di 57 anni ha vissuto un’esperienza che ha messo in luce l’importanza di un’amministrazione condominiale efficiente e la complessità delle pratiche assicurative. L’Incidente nel Condominio La storia inizia con un banale incidente: la signora, abitante del condominio, inciampa sulle scale della struttura. Un evento sfortunato, ma apparentemente gestibile grazie […]
Il registro dell’anagrafe condominiale è un pilastro del condominio. Va compilato correttamente, con tutte le informazioni più importanti delle unità di uno stabile e delle persone che ne sono proprietarie o ne usufruiscono. Introdotto nel 2012 è una responsabilità dell’amministratore di condominio che, allo stesso tempo, ha ricevuto tutti gli strumenti per effettuare le opportune […]
Con l’arrivo dell’estate e il conseguente innalzamento delle temperature arrivano anche piccoli fastidi della stagione, presenze indesiderate che non allietano le giornate e le serate dei condòmini. Soprattutto nei centri urbani, accaldati dal sole, se non vengono fatte per tempo disinfestazione e derattizzazione si rischia di passare notti insonni o di fare incontri sgradevoli. Da […]
Abbiamo fondato l’associazione “Amici del Condominio”, volutamente di natura culturale e aperta a tutte le compagini del mondo condominiale. Non un’associazione di categoria di amministratori ma uno spazio per mettere insieme tecnici, avvocati, imprese e tutti i portatori sani di interessi, a cominciare dai condòmini. Un nuovo percorso per raggiungere insieme l’obiettivo di fare del […]
E’ il tema del momento, la direttiva europea sulla casa green che sarà discussa al Parlamento europeo il prossimo 9 febbraio. Obiettivo finale un parco immobiliare a zero emissioni entro il 2050. Bello ma difficile da realizzare senza incentivi. Sempre più centrale il ruolo dell’amministratore di condominio e sempre più necessaria un’adeguata formazione. Entro il […]
Il Superbonus è stato un ottimo strumento per efficientare un immobile o un condominio, o per adeguarlo alle norme antisismiche. Tuttavia, dal 2023 l’agevolazione fiscale scende dal 110% al 90% e questo non è un dettaglio da poco e vedremo perché. Il cosiddetto superbonus è una misura introdotta dal Decreto Rilancio, poi trasformata in legge […]